未实现融资收益是什么(“融资租赁固定资产”和“未实现融资收益”分别是什么类的科目?)

1.“融资租赁固定资产”和“未实现融资收益”分别是什么类的科目?

在《企业会计准则——融资租赁准则》中，对出租方而言应设立“应收融资租赁款”、“融资租赁固定资产”、“递延收益——未确认融资收益”等科目，分别属于资产、资产、所有者权益。

融资租赁的固定资产，会计账务处理如下：在《企业会计准则——融资租赁准则》中，对出租方而言应设立“应收融资租赁款”、“融资租赁固定资产”、“递延收益——未确认融资收益”等科目。 1、融资租赁的资产作为租入方自有资产在租入方账面核算，经营租赁的资产仍在出租方账面。

2、融资租赁期满，标的资产通常归租入方所有，经营租赁期满，标的资产由出租方收回。 3、融资租赁可以看作是“借款+购买”，是由融资租赁公司为承租方提供资金购买资产，承租方在以后的一定期间内偿还借款。

借：固定资产-融资租赁借：未确认融资费用贷：长期应付款如果你是你是出租方，那就不要做账，有相关规定如下： 1、融资租赁出租的固定资产不提折旧，但作为公司的固定资产管理，一般是在固定资产登记簿上在册管理。租出的时候不做帐务处理。

2、收到租金，开具的租赁发票，做出租收入处理。 3、转让固定资产，走固定资产清理。

融资租赁时借：固定资产–融资租入固定资产贷：长期应付款–应付融资租赁款支付租赁款时借：长期应付款–应付融资租赁款贷：银行存款租赁期满，取得所有权时借：固定资产–经营用固定资产贷：固定资产–融资租入固定资产经营租入的固定资产，租入后登记备查，支付费用时借：营业费用（管理费用、制造费用）贷：银行存款融资租入固定资产：借：固定资产（反映租赁开始日该资产的公允价值和最低租赁付款额的现值两者的较小值）未确认融资费用（反映长期应付款和固定资产入账价值的差额）贷：长期应付款（反映最低租赁付款额）如果有融资手续费发生借：固定资产贷：银行存款就是说融资手续费等初始费用和购买固定资产处处理一样要入固定资产的入账价值。融资租入固定资产很像分期付款购买固定资产，固定资产的入账价值反映的是现值，长期应付款反映的是你未来付出的现金流量（包括应付的本金和利息），未确认融资费用（前面两者的差额，反映的是未来应付的利息）。

以第一期租金支付为例，用固定资产的入账价值乘以你折现时使用的利率，得出当期的实际利息，这笔是借：财务费用，贷：未确认融资费用。另外支付租金是借：长期应付款，贷银行存款。

这之后用长期应付款余额减去未确认融资费用余额得出下一期期初未付的本金，而未确认融资费用余额仍反映未付利息余额。以此类推。

前面说融资租入类似分期买入，所以租出方不可能只让你分期把固定资产的买价（现值）付清，一定会收你利息，而未确认融资费用就是分期收回的利息，相对与租入方当然要入财务费用了。（1）在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。

（2）在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。

（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。

2.举例设公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。设备价款总额为220 000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。

按租赁协议确定的设备租赁价格为267 000元，另支付设备安装调试费等30 000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。

该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。 (1)租入设备验收并交付安装借：在建工程──安装工程（融资租赁设备） 220 000 未确认融资费用 47 000 贷：长期应付款──应付融资租赁款 267 000 借：在建工程──安装工程（融资租赁设备） 30 000 贷：银行存款 30 000 (2)租入设备安装完毕交付使用借：固定资产──融资租入固定资产 250 000 贷：在建工程──安装工程（融资租赁设备） 250 000 (3)每期支付融资租赁费时借：长期应付款──应付融资租赁款 66 750 贷：银行存款 66 750 (4)每年计提折旧借：制造费用──某车间──折旧费 50 000 贷：累计折旧 50 000 (5)采用直线法每年分摊未确认融资费用借：财务费用 11 750 贷：未确认融资费用 11 750 (6)租赁期满，租赁资产产权转归企业借：固定资产──生产经营用固定资产 250 000 贷：固定资产──融资租入固定资产 250 000A公司向X公司租入一套生产设备，租赁期为4年。

A公司每年末支付租金100000元。该设备尚可使用年限8年，合同签订当日的账面价值及公允价值均为350000元，按直线法计提折旧，无残值。

为该项租赁业务，A公司发生初始直接费用1000元，X公司发生初始直接费用2000元。租赁期届满时，A。

2.未实现融资收益是什么科目

未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。

这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。但是，将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。

扩展资料

出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目。

按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。

参考资料来源：搜狗百科-未实现融资收益

3.“未实现融资收益”科目的应用有哪些

您好，新准则规定“未实现融资收益”科目从“长期应付款”项目中抵减，归属为负债类科目，这主要基于“经济利益流入观”的资产和负债定义的要求。

新准则指南中“1532未实现融资收益”规定：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。

4.会计里面,未实现融资收益是指的什么能不能简单点说,

补充：因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算，这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。但是，将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性补充： “未实现融资收益” 科目通常用来核算分期收款销售商品，它实际上是对分期付款所支付的一种利息补偿，收款单位用以冲减财务费用.

例如：甲出售一批商品给乙，现价销售9万元（不考虑税费），销售协议规定乙可以分期付款取得，连续3年每年末付款4万元 .

甲：借：长期应收款 9

贷：主营业务收入（售价的现值）

未实现融资收益（9-售价现值，等同于利息）

第一年收款：

借：银行存款 4

贷：长期应收款 4

借：未实现融资收益（摊余成本*实际利率）

贷：财务费用

第二年、第三年同第一年的思路一样，只是摊余成本发生变化.新的准则规定财务费用的摊销一律采用实际利率法。12-9=3（万元）实际上就是延期付款所支付的利息

5.什么是未实现融资收益

未实现融资收益一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。

二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。三、未实现融资收益的主要账务处理。

（一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。

（二）采用递延方式分期收款，实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。

6.未实现融资收益和未确认融资费用区别

未实现融资收益和未确认融资费用区别：

1、会计科目不同：

“未确认融资费用”科目编号2702，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目，即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

未实现融资收益将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。在会计科目中属于资产类。

2、具体内容不同：

未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。

未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分。

3、会计处理不同：

未确认融资费用，由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。

未实现融资收益对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算。