尤溪二手房出售怎么样（尤溪单身公寓出售信息）
最佳答案
5000-6000元/㎡，贵的还有12000元/㎡的。首付一般是3成吧
尤溪主要是能开发的地少，等明年厦沙高速开建后，西城镇发展起来，或许西城的房价会适当涨，但是那边的地还比较大点，所以城关长是难免的，但是西城起来后或许会合理化吧。
首先签二手房买卖合同，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请贷款。
然后房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。
然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。
税费如下：
1：营业税：144㎡以下满5年免收。144㎡以上收差额营业税（现在的卖价-以前房东买的时候的价格X5.6%）
2：个税：1%
3：契税：1%（90㎡以下）1.5%（90-144㎡）3%（144㎡以上）
其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。
现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。
之后就可以搬进去住了。
关于首付多少这个问题，不能给你具体数值，银行贷款是需要评估公司来根据当地的市场行情，小区环境，建筑年代，楼梯还是电梯，装修情况等综合因素来评估你这个房子能值多少钱一个平方。而这个我就不能给你出一个具体的数值了。但是我可以给你一个公式，你自己算算。
评估价X房屋建筑面积=房屋评估总价
评估总价X0.7=贷款金额
房屋总价减去贷款金额就等于首付
现在利率是6.55%月还款74.85（一万为单位）
贷款金额X74.85=月还款
希望对你有帮助，纯手打，望采纳。
最近一直在涨价，恩就是刚开发的沈郎一家那里一平米要1万吧，城区也差不多这个价，应该在8000–13000左右吧，不知道最近还涨不，80平大概要80万吧，新开发的那里挺好的，环境交通都不错了，条件允许那里有经济适用房，也就80平，价格比较好点吧。
县城小，乡镇里的人都去县城里买房。
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
2013-10-25日回复：来水东6-7千每平方，地段好的8千-1万！团自结嘉和花园将近6千每平方
上面的回答肯定是不了解行百情的人，正常比较好的8000元左右度…就是设施齐备高城,有绿化问,靠近中心. 一般的话正常都在答6000元以上… 110型一套大概在70万左右,150型号大概在100万左右.
