农村为什么要登记房屋建造时间（农村登记建房时间主要目的是什么）

农村以前存在着一些历史遗留问题，比如说像，80年代的时候，农村刚刚划分土地，农村的宅基地还没有非常合理合法的管理手段，农民可以自行的占用农村里面的空地来建房，有的人家房子又建的特别大，超出了当地建房住宅面积，如果放在现代来说，那肯定是不合理不合法的，超过的部分是要收罚款的，这些问题属于历史遗留问题，既然八几年的左右已经建好了房子，那就是合理合法，房子和宅基地是受到国家法律的保护的。

 

 

比如说像，1982年左农村盖的房子，只要是村里面的人，看到村里面哪里有空地可以建房子，跟村里面的干部申请一下，村里面同意了，你就可以在空地上建房子 ，那个时候，建房的面积也没有严格要求，通常都是建200个平方以上，不像现在大多数的农村都是，要求建在150个平方以下。那个时候你想建多大就建多大，只要你有钱没有统一的标准。

到了1982年，我们国家出台了相关的农村土地管理条例，农民朋友在农村申请宅基地建房时候的建房面积，各个省份都有自己的标准，都是要按照严格的规定进行审批再建房，建房面积是不允许超过超过当地的建房面积的，超过建房面积的就要被罚款，建房面积，超过比较严重的，还有可能面临被相关部门拆迁的可能。

农村进行房屋建房时间登记，可以非常有效的了解这个房子是什么时候建的，可以根据农村当时的实际情况来判断建好了的房子，放在现在是否合理合法。

 

 

现在农村的宅基地都是要办理，房地一体确权登记证。不单单要对农村的房屋进行时间登记，建筑面积登记，同时也要进行宅基地确权登记。办理了农村宅基地，“房地一体确权登记”，可以有效的保护农民的合法权益。同时让农民的宅基地和房子做到，有数据可以查，房子的建造时间，面积，登记时间，确权证上面都一一的写清楚，一目了然。即使以后，农村发生变化，遇到征地拆迁等等，能够非常有效合理合法的，证明自己这个房子。是属于自己的合法权益，避免了不必要的纠纷。

比如说像，有的地方拆迁的时候会根据这个房子的建造时间，还有房子的面积 ，整个房子的综合价值，来确定拆迁补偿方案，如果房子建的比较早，使用时间比较久，又比较破旧，房子整体的经济价值就比较低，房子不值钱，如果遇上拆迁，所得到的补偿款就会少很多，80年代的老房子可能就七八百一个平方，现在的房子可能就1000多一个平方，一个平方就相差了几百元，一栋房子就相差了十几二十万了。

 

 

所以现在农村的房子要进行建造时间登记，同时进行，房地一体确权工作登记，然后颁发相关证件，都是非常有必要的。相关的部门可以建房时间，来判断你这个房子是否合理合法，这就是农村为什么要进行登记建房时间的主要目的了。