购房者，特别是首次购房者，一旦确定了他们的梦想家园，就希望能够进行购买。房屋所有权最具挑战性的方面是融资。需要回答诸如贷款机构接近，应该申请贷款，申请贷款多少以及需要多少时间进行审批等问题。
在这方面最好的“准备好”的举措是获得房屋贷款的预先批准。这样做意味着家庭购买这个棘手而耗时的方面已经得到解决，并且人们可以直接进入市场，专注于最佳选择。获得预先批准也会使您在谈判最佳交易时处于最有利的位置。
贷款资格预审和预先批准之间有什么区别?
住房贷款的资格预审或多或少类似于贷款公司提供的有根据的估计。他们会告诉您可以获得的贷款类型以及最高金额。估算通常基于您的财务历史，贷款资格和购买力。另一方面，预先批准是贷方的书面确认。
在交出预先批准证书之前，贷款人员将完全获取您的就业和薪酬信息，并进行完整的“信誉”检查。这涉及收集与您过去和当前债务，还款历史，可支配收入，信用卡记录等相关的所有数据，并通过软件运行，以计算您是否可能成为批准的候选人。
如何获得预先批准的住房贷款?
在寻求获得预先批准的同时，最好接近您认识或可由朋友，同事或家庭成员推荐的贷款公司。贷方需要确保您是可靠的借款人。但是，在遇到第一个可能的贷方后，不要停止搜索。
四处询问并寻找提供最具竞争力的利率并以其有用的客户服务而闻名的贷款机构。来自已确定的贷款机构的信贷员随后将帮助您访问并帮助您简化财务报表，以便您准备好讨论您的对账单，投资，持股，工资单，所得税申报表以及与您的财务相关的其他信息。这基本上开始了这个过程，最终你将成为预先批准的借款人。
预先批准的信件有什么用呢?
首先，预先批准信会让您知道您应该搜索的确切预算范围。这有助于您与财务现实保持同步，并防止您将注意力集中到您无法承受的财产上。其次，拥有预先批准信意味着您可以在遇到要约时立即获得优惠并且在您的预算范围内。
信中指出，当您选择要求时，财务状况已准备就绪。重要说明：强烈建议与能够提供定制的预批准信件(包括最高购买价格)的贷方合作。如果他们看到贷款金额超过报价，卖家可能会变得贪婪。
获得预先批准的房屋贷款是一个关键步骤，可以使您在购房过程中处于最佳位置。它将让您高枕无忧，让您专注于寻找什么以及在可负担性方面应该避免什么。
