1、30层电梯公寓选哪些楼层好
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有： 一、电梯，住宅层数在层以上，层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在层以上，台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。 电梯房楼层选择有技巧 三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。 电梯房几楼较好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于分钟。 七、电梯楼一般以顶层的下一层价格较高(如总楼层是层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 电梯房几楼较好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房较好楼层或最差楼层简单归纳一下。 空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，层以下会潮，层和层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素 空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为楼，干燥城市为9~楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。 该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。 老人。，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。 孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。 宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，，。如果你信佛，9和也很好，如果你“崇洋媚外”，3和就不能要了。 一体几户，指的就是一个单的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿! 小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光! 小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
2、三户两梯的公摊面积占24%合理吗
要是高层，这个得房率在合理范围。 你好！%左右哦。 现在的高层公摊面积都有些大，得房率达到百分之就非常好的 可以的，有些低的公摊就要有百分之三十了 你好，我是爱房网子午，如果你说的这房子是高层的话，那么三户两梯有%的的得房率是属于一个比较正常的范畴，但如果是小高层或者是多层，就有点偏低了。希望我的回答能给你帮助。
3、楼层共30层，买24层好不好
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。 二、低层住宅：指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 三、多层住宅：指四层至六层的住宅。 楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。 四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。 楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需。 五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。层以上高层楼层密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 六、顶楼和底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。 选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。 七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 不好。 谐音“儿死”。 选楼层是极其讲究的一件事，所谓选择不对，努力白费。我国的文化博大精深，五千年文明的积累，里面有很多玄机。至于选楼层方面，有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计，验证了那些古人的智慧。 不论是买房还是租房，如果是小高层的话，、楼还不错。如果是大高层的话，一定要选层以上的。 有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都是没用的。买房要么买层，要么买层，其他楼层千万不要买，非常不吉利： 1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘。 层和5层，他们特意避过4层。数码相机出现之前，有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。 4:谐音“死”。恶运较多，容易有不测风云。 6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子最多的楼层，如果希望自己老的时候能有善终的话，千万不要选6层。 这两个数字洞察深刻，积累了大量的经验，这是很不吉利的数字，非常影响风水。 8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。 9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。 :十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。 :光杆。单身的容易找不到对象，以后孩子也不容易找到对象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易离婚。 :一穷二白。又穷又白，比1和2层更惨。 :不详的象征。在《最后的晚餐》这幅油画里面，第十三个人就是出卖耶酥的叛徒，他叫犹大。耶稣在吃完了晚饭后，第二天就被杀害了。 :谐音“要死”。 :“农历逢初一、十五不能出远门”，这是我国数千年来流传下来的说法，大浪淘沙，传递数千年而从未间断过，不可不信。 这是个非常不吉利的数字，比层更容易招来恶运。 :层地狱。 和层比较好。也是小高层中最受欢迎的楼层。但是，如果是大高层的话，还是不要选和层了。因为地狱是有层的，1到层，每层一个判，和层的痛苦也没人能受得了： 层：火山地狱。这一层的人死后将被赶入火山之中活烧而不死，一辈子都要承受烈火的灼烧。 层：石磨地狱。这一层的人死后将入石磨地狱。用石磨一点一点把身体磨成肉酱。整个人磨完后，重新塑造成人，然后继续磨成肉酱，如此无限反复，每一次磨的时候，都是在精神极其清醒的情况下进行的，其痛苦远远超出于人间的凌迟之苦。 总之：如果是大高层，一定要选层以上，并且不要带4的。如果是小高层，那就选或者层，相对其他楼层好一点。楼层不满的小区，每个楼层都充斥着恶运，整个小区以及周边的风水都深受感染，千万不要考虑，再便宜都不能要
4、请高手指点：两梯三户的房子，中间户，这样的户型优缺点在哪儿？
这个两梯三户中间户型的优点是户型方正，布局比较合理。客餐厅一体化的原型布局，有利于装修时设计规划布局。而缺点则是中间户型普遍存在的通病，那就是不是南北通透的户型，而且这是夏秋季居住无法纠正的问题。 两梯三户，中间户电梯进户方便很近，餐厅采光效果略差，客厅阳台朝北，卧室二间窗户朝北，主卧室卫生采光效果差，但是没计还是方便好用吧 这个开发商貌似不是设计得很好，通常这个位置大多会设计成小户型。 优点是一般单价会便宜一点， 缺点就是厨房和另一卧室使用的舒适度会较低（可以选择高的楼层会好一点） 高层中间户型最不好的是北面的门窗闭塞，无自然通风和采光，因此不利于居住健康！ 而从图上看，本设计采用天井很好地解决了这个问题！因此，这个户型不错：平面规整，经济紧凑，动区（厨房、餐厅、客厅）集中，南北通透，而餐厅虽然没有直接对外的窗户通风采光，但厨房门如采用带框的玻璃推拉门，还是可以缓解的。 建议，装修时北面卧室、卫生间的窗外侧加装百叶窗（叶片内高外低），以遮挡公共走廊的人员视线干扰。 希望能帮到你。 没见到平面布置图及朝向，不太好做决论。 假设是板式房，对于这栋房子来说，三户中的两边户是可以三向通风采光，中间户就只有两向。这个就是相对来说的缺点。 优点嘛，其它的不好说，但就是冬天会比较暖和一点啰。我有一同事她们家就是夹在中间的，左右开了暖气，她们家不开通暖气都有近度左右的室温，哈。。
5、30层的高层楼房住几层最好
如果是层。 原因： 1 采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要 。 2 噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。? 米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8层的扬尘区间 4 考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。? 5 考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。 六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。 在很多人们眼里，电梯楼房当然是越高越好了，其采光度较好；在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响，其空间、采光度较差与污染性很大 一般情况下，家中有老人与小孩子，其低层楼又是最好的，因为这样能方便老人们上下楼；还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄，很容易产生头疼、头晕的症状。所以不宜老人及独特病征人居住。 这一类问题，其实并没有一个明确的答案，每一个自身条件、喜好的不同，所以在选择时，全家人住起舒服与喜欢比什么都重要。 我是一房产经纪。如你所说你看出是一个比较细致的人！使用排除法：周围有米左右，因此、顶层不选、离公路~”字为当旺吉利数字），要么选、、层。 楼，楼层的三分之二处，是最好的。 现在房子都是一房一价，所以这好楼层，看价格就能看出来。 这里不考虑其他因素（比如个人因素，或者房屋的特殊地理环境问题）
