投资不一定要投资房产，我们普通人可投资的产品也不少。
1、可转债。可转债既是债券，又可转成股票，所以既有债券的性质，又有股票的性质。所以可转债投资起来有一定难度。普通投资者只需记住一个绝招：110元以下买，最多放两年，30%以上收益卖出。牢记，并坚持。
2、上市公司、大公司的P2P平台。这类平台主要有陆金所，宜人贷，惠金所等。这类平台一般收益在8%-12%之间，虽然风险要比第一档高些，但有12%的收益，投资性价比反而更高一些。害怕暴雷就选择安全性较高的平台，但是风险依旧还是有的。
3、公司债。公司债的收益大约5%-9%。公司债风险整体不大，尤其是上市公司企业债。虽然债券现在违约逐渐增多，但是中国对债券的审核较严，公司破产率还是很低的。一般小散投资一些评级高，有抵押的债券，还是很不错的。
4、分级基金。分级基金A份额基本上无风险，收益5%-7%，当市场大跌的时候还可能下折带来超额收益，如果年中和年底申购利率还能更高一些。是近几年非常好的投资产品。
可以考虑投资A股股票。现在股票估值很低，在经济环境不好的时候是最佳的投资机会。因为价格资产便宜便宜，相反经济好的时是泡沫容易滋生的时候，届时没有便宜货可买，都是追高买贵的，安全性就很低。
还有就是购买指数基金，券商ETF或红利ETF，属于定投获取平均收益的品种，放长远看，这都是理财获取收益最好的途径和时代。
我现在主要是商业保险、黄金、基金和银行大额存款几项，当下能投资的产品很多，但是只要是投资基本都有风险，建议在个人能承受的范围内进行投资，下面我说一下理由。
1。商业保险是理财型保险和重疾保险，保险这个东西大家看法不一样，不建议所有的保险都买，尤其是分红型保险，也不要听推销员说的天花乱坠，根据个人情况买适合自己的保险还是有必要的。理财型保险买的是相当于定存的那种保险，就是1年存入固定金额，连存3年，3年内不允许取，3年后可以取，但是可以给定一个固定的利率，这种保险3年内取都是要赔钱的，3年后会逐步升值，升值就是你的利息部分，主要看保险合同里面的每一年所对应的现金价值。至于重疾险不多说，与健康有关，根据个人需求自行考虑。
2。黄金，主要指实物金条。黄金到什么时候都是硬通货，当然买黄金要看时间节点，现在这个节点肯定不合适，俄乌战争易导致黄金大幅升值，现在不是入手时间。后续至下行区间，可以适当配置，如果合适时间配置利润空间也是可以的。
3。基金，入市有风险，投资需谨慎。我所说的基金主要是指优质的指数基金，相对较稳妥，投资基金的形式也建议采用定投的模式，普通人还是坚持价值投资好了，用时间换空间。这里为什么是基金而不是股票，普通人非专业人士，另外我们也不想当韭菜，我们不奢望赚大钱，但我们也不想折了本金，只想有点固定收益而已。
4。银行大额存单，这个目前3年期的在3。5%左右，如果有余钱可以存够一个周期，例如三年期连存三年，第四年再把第一年的取出后存入，如此往复循环，收益不高并且在下降，
但是至少稳妥，周期循环还可以应付不时之需。
剩下的就是日常的还有什么余额宝、零钱通什么的就不多说了，我们不祈求大富大贵，但是别让自己的资产贬值就可以了。切勿超过自身承受能力投资，尤其不冷静的投资，例如加杠杆之类的，否则万劫不复。生而为人，除了赚钱，更重要的是过幸福的生活，不要被金钱所麻痹，快快乐乐的享受生活才对得起短暂的一生。
感谢邀请
先看看房地产的格局。
中国房地产经过十几的发展；而且是牛市的发展，现状是处于高位整理的状态。有人统计中国的房屋是足够34亿人居住；房屋过剩空置率高是很普遍的情况；但是房地产并不只是一种商品；房产还具有投资的属性，所以房价才会涨的如此之高；简单来说房价是被炒起来的。
但不能简单的理解房地产价格是虚高的，毕竟当市场失去理性的时候，多么虚高其实都不高。泡沫是可以吹的很大的。
房价处于高位，住房空置率高，房地产有泡沫，现在投资房产不应该算是好时机。
如果不投资房地产投资什么？
股市是一个很好的选择，但不适合投机，只适合投资；长线的投资。
简单梳理一个当下股市的格局；中国股市牛短熊长，6–8年一次循环周期；从2015年的熊市到现在已经整整4年整距离牛市越来近了；是时候可以布局股市了。
1，选择股价被低估的蓝筹和龙头股，分红稳定并且退市的概率几乎为零。
2，分批次的买入，以获得更好的持仓的均价。即便股价被低估，但也有更低的价格。
3，长线，耐心的持有等待牛市到来，平仓收割利润。投资回报的周期可能要几年的时间。
以上是投资股市最简单也很实用的逻辑；相比较纯技术面的交易，更具有可操作性；只要对于股市的回报率要求不高，加以足够的耐心一定能够有所收获。
当前经济形势走弱，加之欠钱不还的情况时有发生，建议投资两个方面
一是长线持有股票，等到牛市的到来，至于选股的问题可以看我的其他回答
二是投资家庭，包括个人健康和子女教育，富不过三代的道理不言而喻，一个疾病花费170万的新闻耳熟能详，不得病=挣大钱
所谓固定资产，说白了就是长期持有，能够产生价值的非货币性资产。那么对于个人投资者来说，持有能增值的非货币资产也是投资的一种形式。虽然非货币资产的界限还是比较模糊，但这并不影响它们的投资价值。
基础建设投资
听名字好像这是政府做的事，但其实老百姓其实也可以“参与”的，而基建也算是典型的固定资产投资。目前不少头部保险公司都有企业年金资产管理业务，而其中不少年金都会投入到大型基建项目中，因为这类资金往往投资周期长、投资规模大，偏好长期资产，与重大工程建设项目相当匹配。资料显示，平安养老险已根据《国家产业结构调整指导目录》中“鼓励类”行业，重点关注或参与了基础设施、电力、新能源、航空航天等类型的项目投资。
此外，去年发布的《我国REITs市场2017年发展和2018年展望》显示，截至2018年3月末，私募房地产投资信托基金（REITs）已发行规模共计692。75亿元。REIT说白了就是，很多人把钱凑到一块，交给一个基金经理，让他去投资房地产，然后赚到的钱大家分，本质上就是基金，也是基建投资的一部分。在美国，REITs非常成熟，最早出现在美国电力设施领域的融资，从上世纪90年代至今已有20余年历史。
汽车投资
在国内，汽车目前还算是比较高端的消费品，但是在美国这个车轮上的国家，汽车文化早已深入人心，而他们对于汽车的投资和收藏，就像国人对于古玩的投资和收藏一样有意义。莱坊曾在2015年11月发布的奢侈品指数显示，在截至2015年9月过去的十年里，古董车价格累计上涨395%，超越了金币、邮票、艺术品和葡萄酒。而同期富时100指数仅累计上涨69%，包括股息在内也仅上涨142%。而在汽车收藏中，兰博基尼、劳斯莱斯和法拉利等名车也是收藏或投资客们的香饽饽。资料显示，一台1967年的法拉利GTB
NART
Spyder的价格曾一度达到了2750万美元。
在国内，由于本土车企的历史相比国外来讲很短，国产车别说收藏了，车辆品质能与合资车抗衡已经相当不错了。所以在国内，这种汽车投资和收藏并不常见，但这并不影响不少高净值人群甚至中产阶级对于它的兴趣。
仓库投资
随着网购的兴起，电商平台对于仓库的需求也与日俱增。公开资料显示，在仓储投资较为成熟的美国，其三年年化收益率约为21。2%，一年收益率约为16%。
在国内，也存在着这类投资，不过它们一般以私募股权的形式发行，然后募集资金后投资到相应的仓储项目中。这种项目说白了就是把一片破旧仓库厂房租下来，然后将它们改造成能满足冷藏、冷冻、除湿等各种条件的现代化仓库，最后出租并收取租金。这种项目投资一般起投金额很高，有的甚至会达到300万。
林场投资
由于国内的土地属于国有，个人只有使用权，因此林场、农场投资在美国较为成熟。资料显示，美国南部有将近三分之二的木材采伐量都是来自于小规模土地所有者。也就是说，这些木材都来自于私人林场。它们通过采伐原木出口或出售土地来获得现金流，当然如果遇到森林火灾、暴风或虫害等，你的林场也将一夜间化为乌有。
其他固定资产
如果仔细琢磨的话其实还有不少，比如说酒窖、红酒、古玩等等，尽管这类投资需要一定的经济实力，但其实专业门槛不会太高，仔细琢磨，慢慢融入圈子，慢慢了解，普通人同样也能发现生财之道。
结语：国内来看，房子依然是最重要、最值钱的资产，尤其对于养老来说。但一个家庭或个人的投资其实并不应该仅仅局限于房子，无论是投资还是自住。目前房地产REITs制度正在建立，租赁住房也正在兴起，未来像资产证券化、公寓投资，以及不少针对实体经济的私募股权投资，都将是大趋势。所以有时候我们在消费升级的同时，也可以来一场投资革命。
首先：任何东西都可以投资，关键是要看成本与出售的差价在哪里？投资品并不一定要高大上，投资的关键是买的便宜，卖的贵。只要能满足这条就是投资品，往往越看着高大上的东西越没有差价空间。没有获利空间的东西，就不具备投资品价值，你去了就是接盘。
其次：投资任何东西都要考虑退出机制，变现是所有投资都要考虑的关键问题。投资变现往往被小白忽略，如果一个商品有价无市，账面利润再高都是一地鸡毛。很多投资品变现是极其困难，会出现流动性折价。这一点在做投资决策的时候一定要考虑到，而且要考虑清楚。投资前要判断一下如果获利，是否可以正常套现。不要兑现利润的保证建立在别人承诺之上，这样只能说你太天真。
最后：投资一定是一个专业化领域，要专注于少数几个品种反复寻找套利机会。不要把自己搞成一个杂货铺，什么东西都涉猎。投资需要找到套利机会，套利其实是一个非常专业性的领域，没有人能什么都懂。所以投资必须专注，集中在熟悉的领域才能保持长期盈利。
过去十年最好的投资是房市，未来十年最好的投资将是股市
上周我们公司总会计师来项目查夜，顺便开了个会，有同事问关于投资的问题，我大概梳理了一下我们领导的思路（按重要程度排序）。
1、如果没买房，投资刚需房就是最合理的投资，不要在意什么房价下跌，现在政策十分不明朗，但如果是刚需，现在就买不要犹豫，毕竟现在丈母娘都是要房的。
2、有了房子，可以适当投资有收益的保险产品，比如什么大病险，类似的，如果真的出了意外，至少不至于因为钱的问题毁了一个家庭。
3、购买一些稳健的理财产品，比如基金，或者投资其它一些产业，开辟副业等
4、风投
目前的经济形势，房地产肯定没有投资价值了，不是说房地产会跌多少，关键是它涨不动了，就失去了投机性了，现在整体是全球性的经济胶着期，大家都没有什么好办法，又都互相看着盯着算计着，个人到企业很多已经进入到互害模式了，下一步就是国家间的互害模式，这个时候其实全球都没有太好的投资价值，唯一的就是科技类的项目，一般人也没有那么专业也很难参与进去，那么说到大众投资，我认为目前只剩下美元了，美国不愿意失去全球霸主的地位，在世界都迷茫的时候，他又要出来假扮救世主了，有可能会有新的经济模式出现了，游戏是他订的，对他最受益。所以美元也许是个不错的选择
