“坚决支持住房不炒，足不出户带你看房子”！大家好，我是阿牛，我喜欢谈论房地产。
阿牛以前谈到过买新房的费用。本期，阿牛将详细介绍购买二手房的费用。(还是以重庆市场为例)
买二手房的巨大花费
1.房子的价格
房子的最终成交价
2.服务费(代理费)
3.契税
和新房一样的计算方法
4.个人所得税
无论房子大小还是第一套、第二套，一般都是按房屋交易总价的1%收取。
5.其他费用
如贷款担保费、评估费、权证代理费、过户登记费、抵押登记费等相对较低的费用。
最后，阿牛想再次谈谈越级命令的问题。
由于中介费基本上由买家支付，阿牛认为，许多买家都想过通过跳过订单来节省中介服务费。在这方面，阿牛的个人建议是尽量不要跳单。
为什么？
第一，目前房屋的资金交易有几十万，没有强大的第三方平台作为保障。买卖双方交易不放心，交易风险很大。
第二，如果买家想节省中介服务费，那就尽量降低售价，变相降低服务费！
再者，第三方平台确实提供了相应的服务支持，支付费用也是合理的。每个人都可以事先协商费用。
这是这一期阿牛的聊天室。如有疑问，欢迎留言讨论！
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