高铁板块(中国高铁上市龙头个股)-07-14 08: 32长沙楼市地图
6月1日，长沙第一批集中供地完美落幕，36宗地块推出，最终33宗成功成交。这些地块很多都创下了“长沙最佳”。
长沙市最高楼面价-[2021]048号地块，楼面价14157元/平方米，溢价率49%，经过51轮竞价，最终被绿城拿下。
最高标-[2021]长沙市041标段，共83个标段，第49个标段登顶炸出，最终深圳地产中标。此外，该地块楼面价10968元/平方米，也是长沙第二个楼面价过万的地块。
房企数量最多——征地方面，阳光城和保利成为最大赢家，分别拿下3块优质地块。其次，万科、绿城、澳海、龙湖均拿下2宗地块。
6月1日出让地块中，保利1094地块、绿城048地块、绿地035地块(长沙之门)等多个项目取得实质性进展。
近日，在长沙公共资源交易电子服务平台官网上，有消息透露，雨花区将新增一张盘——万科星光里。
据悉，该地块为第一批集中供地052地块，出让面积95123.76平方米，成交价格12.6亿元，楼面价5261元/平方米。
本项目总建筑面积约210，563平方米。包括1-13号楼住宅楼、14号楼商铺+物业及配套设施、15号楼幼儿园、S1楼商铺-S5+配套设施、物业管理用房、垃圾收集站、公厕、消费控制室、社区公共服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、居家养老服务中心、综合生活服务设施、地下车库等。
项目位于长沙市雨花区东山街道杜桦路与观四冲交叉口。
位置图
项目规划有住宅、商业、中小学用地。在退市条件中，明确规定要建设一所有效面积约13620.75平方米的小学，并无偿移交给当地教育部门。
周边路网成熟，紧邻杜桦路、花后路、曲塘路等城市主干道。
轨道交通方面，虽然项目周边有地铁2号线和4号线的双地铁，但两者之间有一定距离，不是地铁项目。距离2号线都华路站约1200米，距离4号线平阳站约1000米。
周边轨道交通示意图
项目建有自己的幼儿园和小学，周边还有很多学校，如南雅中学、桂塘小学、沙子堂启新小学、裕华实验小学、丽君小学、雅丽裕华中学等。
周边学校分布图
预计万科星光将“媲美”绿地长沙门项目。目前项目已经启动，成立了营销团队。预计今年会有一些房子入市。
与万科新项目相比，长沙门距离地铁更近，将打造不低于249米的地标性建筑。目前有效果图。
绿地长沙门效果图仅供参考。
万科星光里位于高铁板块，周边待售项目均价在12000元/平方米左右，但该项目价格不限，楼面价5261元/平方米。最终会以什么价格出售，空白还是精装，值得期待。(目前没有项目效果图和相关计划的最新消息，欢迎大家尽快爆料)
万科地产有一定的品牌影响力，很多买家都把万科作为首选。万科的新市场在哪里，一波万科粉就会聚集。2020年以来，万科在长沙没有获得多少土地。目前只有两个新址即将面世，分别是岳麓区的万科森林公园和开福区的万万汇。
长沙首次集中供地，万科分别在雨花区和开福区掉了一个儿子。目前开福区1.3万元/平方米的限定用地还没有动工。万科的新项目会在各区掀起“万科热”吗？我们拭目以待！你更期待哪个项目？
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