小区容积率是什么意思

1、小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决议了成本在房子内所占的比例。对于花费者而言，容积率与日后生涯的舒适度是息息相干的。一个优良的小区，高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3，绿地率不多于30%。但是因为土地成本的局限性，所以并不是所有的项目都可以做到。

2、容积率很高的小区意味着小区中房子建设得比拟密集，但这样的房子就确定会带来高密度的居住人口，最终导致业主们的生涯舒适度降低。此外，高密度的居住人口也会对小区的儿童运动区域、健身场合、消防通道、楼宇中的电梯造成较大的压力。如果频繁应用的话就会让这些设施更快老化，所以在购置高密度住宅的时候对于这方面必定要有所保存。