在北京买房有多难？不仅要倾吐普通人和全家多年的积蓄，还要满足各种购房要求和贷款条件。要考虑出行设施、生活品质、二老建筑、南北通透、物业管理。更重要的是，我们应该知道我们的预算是多少。要满足以上条件，就要考虑千万级别的房子。
所以如果你想在北京买到心仪的房子，是很难的！
今天，边肖想为预算不充裕，想买高性价比房子的家庭分析一下顺义的楼盘。近年来，顺义的房价也一直在稳步上涨。以前可能没有人会想到顺义，但是现在顺义已经超越了所有区域，GDP在城六区已经超过丰台和通州。越来越多的购房者选择顺义作为首次购房资格。这说明这个区域在发展，逐渐发展成为“国际化空港口城市，宜居示范区，创新前沿”。
随着三胞胎时代的到来，房子不仅要体现居住价值，更要体现它所能带来的附加值。很多家长在买房时首先要考虑孩子上哪个学校。今天我们就从从小到大上升的角度来分析一下！
首先，边肖给大家全面回顾一下顺义区的涨跌规律。
1.顺义区2021年新升京籍子女入学条件:
(1)具有顺义区户籍；
(2)具有本市其他区户籍，父母持有顺义区房产证；
(3)本市其他区户籍的无房家庭，父母长期在顺义区工作生活，符合在顺义区单独连续租住且实际居住3年以上，在住房租赁监管平台登记备案，父母一方在顺义区合法稳定就业3年以上等条件的，
二、2021年顺义区小学幼儿入学方式:
根据顺义区2021年要求，凡符合入学条件的适龄儿童少年，应按规定时间在“北京市义务教育入学服务平台”的“顺义区”端口参加适龄人口和初中入学信息采集，并按规定时间办理注册手续。
需要注意的是，以2021年9月1日为时间节点。过了这个时间，在顺义区购买房产的适龄儿童少年入学，多所学校分割，不再对应一所学校。顺义区2021年要求:
1.2021年9月1日起，适龄儿童少年的住址及其就读学校将被记录在案，房产地址实行“学位限制”，即小学6年、初中3年内原则上只提供一个实际居住地址服务范围内的入学学位(符合国家生育政策的除外)。如有入学需求，采取多校划片的方式解决。
2.以2021年9月1日为时间节点。这次以后，顺义区购买房产家庭的适龄儿童少年入学，实行多校划片，不再对应一所学校。
3.2021年5月1日起，用于入学的房屋产权必须100%归适龄儿童少年父母所有(政府所有的房屋除外)，本区户籍儿童少年可放宽至“四老”(祖父母、外祖父母)房屋。房屋产权为父母共有的，或者本区户籍儿童少年“四老”为父母共有的，按照其产权总和计算。从2022年起，学校“四旧”的使用，要求祖孙三代必须在同一户口本(农村农业和非农业不在同一户口本的，必须在同一住址)。
4.2021年5月1日起，各镇街将加强未搬迁(置换)家庭子女入学监管，核查相关家庭实际租住情况。由区教委和各镇街协调在其户籍地或租住地周边区域招生。
边肖整理了2021年顺义区小学招生范围汇总，帮助家长快速了解小学招生范围，为顺义区小学招生做好充分准备。
图1 2021年顺义小学招生范围
以下是边肖为2021年小学招生范围整理的最好的房间。
1.和光瑞福
广瑞公馆均价62000元/m2，在售109-152平，小高层。项目位于祥云镇一街之隔，拥有成熟的交通枢纽，三横四纵。享受国际教育资源、国际商务设施、高品质医疗、城市生态绿心等多维度综合生活便利。可以通过醇厚的设施等来享受。，并拥有产业加持、临时/[K0/]经济注入、展业布局等多重发展布局。别墅区豪华平坦，户型齐全，三面100%宽。
周边:空香港小学、后沙峪小学
2.公园的十七个区
园区17个小区均价55700元/平米，90平米双卫三房，144平米阳光四房，170-295平米花园别墅。物理地面装饰和工艺方法的样板间已经开放。周边国际配套完善，五纵三横双地铁，五站直达望京。1.2公里到国际祥云小镇，17所中外高端学校环绕，享受约300亩罗马湖水。
周边:后沙峪小学，北京市第二实验小学顺义分校，空香港小学
3.金鹿御和府
鲁玉合公馆均价约4万元/平方米，容积率1.6。是纯低密度别墅住宅区。小区整体为7-11层别墅高层住宅区，低密度，别墅，一梯两户，带装修交付。产品包含2-4套房屋，建筑面积约68-128 m2，产品设计便捷，只需上车。该项目靠近空港经济核心区和首都机场。鑫海韵通大卖场、顺义一中、顺义区医院、顺义新城滨江森林公园等配套资源丰富，吃喝玩乐一站式享受，正在逐步形成生态宜居区。
周边:东风小学、师院小学、牛栏山小学
4.帕克城
园区约268万/套，建筑面积约72-130㎡的低密度园区住宅，位于朝阳顺义北核心自贸区。依托地铁15号线，项目规划建设约43000平米沉浸式中央公园、约19000平米商业配套和全新CIFI-7产品，包括幼儿园、小学、初中12年一站式教育资源，社区配有健康诊所；打造朝阳北顺义核心，全新公园式大都市生活方式，引领都市新时尚。
外围小学:顺义一中附属小学
5.金茂北京国际社区
金茂北京国际社区均价约3.5万元/平米，主力户型为50平米一居室、60-65平米两居室、89平米三居室，最低首付约60万元。北京国际社区占地约14.2万平方米，总建筑面积约45万平方米。规划38栋，共计3881套房子，面积较大，分三期开发销售。建筑类型多为板楼、多层、小高层，楼盘为限竞房。项目开发商为金茂和北京城建，小区物业为金茂物业。
外围小学:北小营中心小学
6.果语小屋
郭芙均价约44000元/平方米，户型产品90-140平方米。项目打造低密度纯别墅社区，周边生活配套丰富。可以开车北上鲁能美丽汇。项目南部有新海运通商城、国泰购物中心、华联购物中心、新世界百货等购物中心，涵盖日用百货、餐饮购物、文化娱乐、多功能影院等。
周边:麻婆小学、双兴小学
7.钟健晨露
陈建路均价约41000元/㎡，有120-135㎡三房、四房别墅在售。该项目位于顺义新城行政区，东临潮白河。项目紧邻首都国际机场，距通顺路约0.5公里，距东六环约4.2公里。紧邻地铁15号线、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环路等。，从而构建全方位立体交通，通达全城。该项目紧邻顺义区三甲医院(即将投入使用)，毗邻鲁能美丽汇、金宝天街、新世界购物中心、国泰百货等商业购物集团。
周边:麻婆中心小学
顺义有明确的规划和发展定位，越来越多的高科技产业落户，整体居住人口也会发生变化。在高科技产业的带动下，这里的房子值得一试。
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文章:乐居买房
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