买房要了解的五证是什么

1、五证是指：《国有土地应用证》、《建设用地计划允许证》、《建设工程计划允许证》、《建筑工程施工允许证》、《商品房预售允许证》。

2、购房者在购房时应请求房地产开发商和出售商供给齐全的“五证”。这是法律对出售方的根本请求，也是确认今后房屋产权的主要信息门路。

3、《国有土地应用证》：是证明土地应用者向国度支付土地应用权出让金,获得了在必定年限内某块国有土地应用权的法律凭证。

4、《建设用地计划允许证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市计划行政主管部门确认建设项目地位和规模符合城市计划的法定凭证。

5、《建设工程计划允许证》：是有关建设工程符合城市计划请求的法律凭证。

6、《建筑工程施工允许证》：是建筑施工单位符合各种施工条件、许可开工的建设工程施工允许证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的重要根据之一。

7、《商品房出售(预售)允许证》：是市、县人民政府房地产行政管理部门许可房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市住房和城乡计划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。