瑞泰卡地亚怎么样(西安瑞泰卡地亚好不好)
最佳答案

西安瑞泰卡地亚是否是小产权房,需要确定房本是否是国家房管部门颁发,若是国家房管局部门颁发,则为大产权房,若为乡政府或村政府颁发则为“乡产权房”又名“小产权房”。(可跟开发商直接确认)

小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不能直接上市交易买卖。还有一种是城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造,向单位职工或低收入家庭出售,称为“经济适用房”。经济适用房也为小产权房,但经济适用房满5年后,房主可以交足购房款,或转让时补缴土地出让金,取得房屋完全使用权后,可以上市交易。军产房同样属于小产权房,有永久使用权却无买卖权。

小产权房优势:

1、价格便宜,更适合中低收入家庭购买;

2、小产权房往往处于较好的地段,投资回报率相对较高。

小产权房劣势:

1、房产权不清晰,交易过户手续繁琐;

2、小产权房若为非法占地,随时会被拆除,法律保护较小;

3、部分小产权房(农村居民的宅基地)不可抵押转让。

小区均价:5400元/平方米

位置:凤城五路与明光路什字交汇处

开发商:西安瑞泰房地产开发有限公司

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

瑞泰卡地亚有多种户型,看了他们的户型图,个人觉得算是比较好的,不过最终还是要看您的选择了。