雨泉家园怎么样（南京雨泉家园被拆了）
最佳答案
貌似不在韩国十大品牌之中
一般吧，我不懂你的商住两用是什么意思，一边营业一边住？这可不好，影响邻居。还是说你想买商住两用楼？如果自己住，不要买商住两用楼。坚决不要买，理由可以百度去。
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要”五证”俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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千万不要在家园房地产中介买房子，这个中介是个十足的黑中介，专门欺骗外地人和没买过房子的人。用尽欺骗和各种猫腻！比如买房时，他们会把协议中介费定为3%，此外还收取办件费2000元，而且往中介交首付时刷卡还收费，这就是乱收费项目。此外，签约时，这个中介会找拖跟你抬价，让员工当演员当托来欺骗买房人。而且，各个中介都有彪形大汉等在购房过程中对购房者威慑！这个中介实在不适合首次买房的人，还有比较单纯的购房者，
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
楼盘名称：富华家园
别名：富华家园一期、富华家园二期
楼盘位置：黄衫木店路186号院
开发商：北京九洲房地产综合开发公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：115路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
648路：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
夜6路：青年路口站,十里堡北里站
911路：青年路口站,十里堡北里站
75路：青年路口站,十里堡北里站,甘露园站
488路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
615路：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
夜3路：青年路口站,十里堡北里站
468路：陈家林站,甘露园站
312路：陈家林站
411路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
126路：青年路口站,十里堡北里站
682路：青年路口站,十里堡北里站
412路：甘露园站
690路：甘露园小区站,东八里庄站,十里堡站
581路：陈家林站
312路区间高峰车：陈家林站
991路：青年路口站,十里堡北里站
517路：甘露园小区站,十里堡站
494路：甘露园站
635路：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
433路：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
450路：陈家林站,甘露园站
475路：陈家林站
595路：东八里庄站,十里堡北里站,十里堡（东行）站,十里堡（西行）站,十里堡小区站
89路：八里庄路站
运通121路：陈家林站
675路：青年路口站,十里堡北里站
639路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
夜13路：甘露园小区站,东八里庄站,甘露园站,十里堡站
842路：东方时尚驾校北站
382路：陈家林站
快速公交2线：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
快速公交2线区间：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
95路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
306路：青年路口站,十里堡北里站
运通111路：甘露园站
112路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
605路：甘露园小区站,十里堡（朝阳路）站,东八里庄站
363路：陈家林站
419路：十里堡（朝阳路）站,东八里庄站,甘露园站
969路：东方时尚驾校北站
规划信息：其占地面积为40000平方米，容积率，绿化率38%，共6栋楼，停车位停车位充足，出租小车150元/月，大车210元/月
周边配套：内部配套： 中庭绿地、幼儿园、网球场、会所
中、小学： 十里堡中学、高碑店中心小学
幼儿园： 有
商场： 华堂商场
邮局： 有
银行： 工行、建行
医院： 民航北京医院
内部配套：中庭绿地、幼儿园、网球场、会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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楼盘名称：滨海家园
楼盘位置：旅顺南路
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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