1、公园壹号楼盘质量怎么样？
公园壹非常好，首先地段特别好，离幼儿园、六小、商场很近，只隔一条马路；其次，小区绿化特别棒，植被种类多，而且小区外面就是沙田湿地公园，家里是公园，家外也是公园。 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。 那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。 观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。 因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。 最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过年的，超过部分无效。
2、容积率1.29绿化率37%的小区怎么样?
要看小区的建筑是什么样的，如果是别墅区，容积率太高，不太好，如果是多层住宅，就是都是6层一下的楼房的话，这个条件算平均靠上了，如果小区里全是高层，一般层左右的话，属于容积率很低，环境很好的小区。但是也建议多考察一下公建配套是否齐全，道路规划是否合理等等，这些也很重要，一个好的小区，人们身临其境的时候， 是很容易感受到的。 你这个容积率范围太广了，一般是取上限，这样能建设的建筑面积就为%=㎡，这样平均层数就为/=，实际上会有一些配套建筑比较矮，所以最高的楼应该会超过层，至于最高建多高要根据实际做方案和限高来推敲，如果按===个单。楼的栋数根据每栋楼的单数而定，一般每栋楼为一到三个单
3、宜都碧桂园的房子怎么样
碧桂园清江明珠是精装修，但现在开盘价格明显能偏高了，优惠折算后，走向在年八月。 开盘最低认购付款［洋房一般是三成，别墅最低，也有顾问对客户报价万转到认购诚意定金后，这个是不退的，开盘ipad选房的时候只有一分钟时间估计很多人都晕了，（不排除有捂盘现象），特别是认购单出来的初次报价［一般是在五千多一平方洋房］，付款认购的时候在折，这样折算下来约四千多了［具体看楼盘看户型看人］，目前方的宣传开盘均价是. 送精装修的房子目前在外环周边这个价算还可以，国际商贸城那边的房子毛坯现在去看都三千七八了（有朋友之前买，看了碧桂园有些后悔没多等会） 碧桂园整体营销方式还是趋向于传统的户外广告还有传单（这个好多人投诉广告撕不掉。。。）新媒体上广告还是少些。。。最终口碑如何，等开盘入住后再看。。。
