对于刚需来说，买房是个很大的挑战，既挑战了自己的钱包，又挑战了自己的眼光，现如今新楼盘越来越多，虽然人们的选择范围更广，但难免会挑的眼花缭乱，为了避免自己踩坑，买房时还是要注意，这4类房最好别买。
第一，不买期房
提前做过买房攻略的朋友想必都知道选购期房的风险，不仅房子的质量难以保证，交房周期也比较长，除了会出现延期交房外，严重的还可能碰到楼房烂尾问题，尤其是资金实力薄弱的房企，一旦资金链断裂，就很难维系工程的进展。房子没有建好不能居住，购房款无法退还，贷款购房的更是得每个月按时还房贷，否则就会影响征信，影响日后的生活，非常憋屈。所以买房时还是建议大家优先选择现房，虽然价格高一些，但是比期房更有保障。
第二，不买精装房
精装房虽然是时下年轻人比较青睐的类型，但是除了可以帮房主省去装修的麻烦外，我也说不出其他可取之处，反而房子的质量难以确认，比如漏水渗水，墙皮脱落、墙壁开裂等问题，而且房子是由开发商统一装修的，无论装修风格还是装修建材，人们都无法选择，即便开发商装修时以次充好，人们可能都难以觉察，所以精装房的问题也是非常多的。
第三，不买“天地房”
“天地房”就是指一栋楼的顶层和一层，相比其他楼层来说，这两层的弊端会更多一些。
先来说顶层，无论楼梯房还是电梯房，人们上下楼都比较困难，尤其遇到电梯故障或者停电等情况，人们要靠双腿爬楼还是非常恐怖的一件事。而且顶层高，水压小，高峰期用水可能会出现没有水的状况，严重影响人们的日常生活。此外，顶层房受太阳暴晒的面积大，房子老化速度快，隔热效果差，再加上顶层的房顶没有遮挡，防水工作没做好的话，下雨天难免就会出现漏雨现象，不仅影响人们心情，甚至会损害房间的装修和家具。
而一层是最靠近地面的楼层，不仅会遭受外界噪音的干扰，而且很容易被外人窥视，被偷窃的风险极高。除此之外，一层的房间采光通风差，房间常年潮湿阴冷，尤其北方地区，一到冬天气温骤降，即便家里有供暖，室内的温度也不会特别高，居住体验相当不好。所以，大家在买房时最好可以避开“天地房”，只有这样日后才能少些麻烦，更好地保证自己的居住品质。
第四，不买大户型
对于普通刚需来说，买房主要为了居住生活，房间够住就行，就比如一家三口，90-110平的房子足就够住了，没有必要非得买个大户型，这样既能节省购房成本，又能省去日后打扫清洁的麻烦，一举两得。
