军人也是人，军人吃喝住行也是样样都要用到钱，不过说到军人这个特殊职业，那么军人买房有没有什么优待呢？2021年现役军人买房优惠是什么？2021军人买房优惠政策在哪看？军人买房需要准备什么资料？马上来了解一下吧！
军人买房优惠政策2021
山东省青岛市城阳区，面向驻区部队和城阳籍现役军人，推行共有产权住房政策。
根据公开的不动脑，对符合条件的现役军人，根据在部队中立功受奖情况给予不同层次人才认定
获得“八一勋章”、一等功、二等功、两次以上三等功的，被军委、战区、军级单位表彰的军队人才在城阳区购买新建住房，由城阳区属国企与军队人才按照3：7的比例共有房屋产权，区属国企8年后将30%部分产权无偿赠与军队人才。
根据报道，截止相关报道刊发时，共有40多名部队官兵通过报名审核，预计将为现役军人减少购房支出2000余万元，其中每个军人可节省50万元的购房款。
辽宁省营口市也为驻地军人提供购房优惠。不过营口的做法，跟青岛城阳区的措施，有点不一样。
青岛城阳区主要是依靠区属国企，承担30%的购房总价，直接减轻了军人家庭的购房优惠。
而营口则是由军分区协调市委、市政府出塔了驻营口现役军人集中购买商品房优惠政策，具体就是跟在当地有业务的开发商谈优惠，而且在优惠的基础之上，进一步补助600块每平米。同时，还全额减免契税。
这个契税，目前是1.5%—3%，按照前两天刚刚出台的契税法，从2021年开始，就是3%—5%，也是一笔相当可观的款项呀！
而且，根据报道来说，利用这项政策买房的军人，还都买在了社区的核心地段，应该说，性价比是向当地可观了！
军人公积金贷款额度是多少？
军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元；当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。
贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。
现役军人公积金贷款政策消息
根据最新《军人住房公积金贷款管理办法》规定，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。《军人住房公积金贷款管理办法》共10章39条，主要从以下几个方面进行了明确。
【贷款对象】：参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的 退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款，按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾个人职级、 服役年限等因素， 由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。
【贷款条件】：军人申请贷款应具备的主要条件为：家庭具有偿还贷款本息的能 力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行 规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公 积金贷款等其他条件。
【贷款额度、期限和利率】：军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于 40万的， 统一限额 40万元; 当地政府规定高于 40万元的， 可按当地政府规定执行。 贷款最长期限不得超过 20年， 且贷款期限与借款人年龄之和不超过 65年。 贷款利率 执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率， 中国人民银行调整住房公积金贷款利 率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。
【贷款担保】：军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，主要以所购住房作抵 押;购买军队经济适用住房或安置住房的，可以按协作银行认可的质押、抵押、保证 等方式办理贷款担保。
【贷款程序】：军人向所在单位后勤（联勤、保障）机关财务部门提出申请，填 写 《军人住房公积金贷款申请表》 ， 同时提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、 军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关 材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后，按建制关系报军区级单位主管部门 审批。
【贷款偿还】：军人应当按照与协作银行签订的借款合同约定，按期偿还贷款本 息;军人退出现役时，将其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息。
