房送露台、设备平台、阁楼……哇，天上掉馅饼了，这种好事小编只想送你们三个字：想太多！！！不管开发商的陷阱有多少，总是有人喜欢往里跳，这不就碰到一个，业主李先生拿到了新房装修时却出了问题，搞了半天一切都是”赠送面积”惹的祸，买房说好的”赠送面积”现在却变成了违建，这下可就亏大了！
原来李先生家的赠送的面积竟然是设备平台，这倒是很少听说，买房时售楼小姐分明诚恳的说个设备平台装修时可以直接砸了墙体包进卧室或者改成开放式书房，这样家里能多5㎡，多间房呢，赚了！
先不看开放商赠送的面积可不可以用，光这做法肯定是有风险的，设备平台一般是用来放空调外机的，有些甚至跟室内都不在一个平面上，它的承重并不是很好。但如果装修时要改成房间或者书房，这也就意味着要增加设备平台的承重要求，如此一来就存在了一定的安全隐患，也是属于违建的。
所以说房子的设备平台肯定不能改成房间的，否则你就在家等着物业找上门吧。另外，你以为开放商”偷”来的这个面积真的是送给业主的吗？依然想送你们三个字：想太多！所谓羊毛出在羊身上，这种房子开发商怎么会便宜得卖给你，仔细算起来，说不定全都购房者自己真金白银买回来的。
除了如此，现在很多地方有规定要是设备平台面积超出4平米，超出的部分就会算入房子的总面积，所以说设备平台的面积未必全都是赠送的。另外设备平台是属于公共空间，它不属于用于居住的建筑部分，是不可以侵占的。
买房赠送设备平台这事就是开发商的销售手段，所以说以后在买房的时候，这种房子一定要避开！防止等装修好了又立马带人来拆光光！
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