很多不会选址的老板，开店都活不过半年。这一期真是太干货了，一定能帮助你少踩很多坑。前几期都讲了关于选址和转让费的干货，不少酒店老板都表示只要前期位置商圈选的好，后期就会减少很多烦恼，这是很正确的。
发现不少酒店老板对于选址还是采用了蹲点守候的方式进行观察，这钟方式比较依赖经验，不仅耗时耗力，还无法精准了解客群详细信息。这也是传统实体老板的一个真实写照，其实，现在通过一些互联网大数据选址工具软件，也能让你事半功倍，今天就把压箱底的宝贝分享给到大家，很多生意火爆的老板都会用到的工具，适用于所有实体行业，如餐饮、ktv等，如果你觉得有用，请点赞收藏加转发。
第一个，上上参谋，软件界面比较干净清晰，还受到了马爸爸的蚂蚁集团投资了，这个软件还是比较好用的，可以一键生成AI的位置选址报告会。根据你选择的行业，进行选址半径，从市场客群周边竞争等五个维度综合分析。咱们开酒店的话，那这个报告就能告诉你周边呢有哪些同类的酒店，具体数量分别有多少，以及到店客流是多少，同时还能进行对手监测，查看对方经营报告。
第二个，边界猎手。通过这款软件，您可以了解到区域范围内他的办公楼数量、住宅数量以及，人群的数量、年龄结构等等基础数据，可以进行城市分析、周边分析、价值分析，也可以通过一键导出市调报告。
第三个，百度地图选择热力图。可以看到目标地址周围的一个人口密度，颜色越深，代表人群越多，越聚集，也代表人流量是非常大的。
通过这三个软件的结合使用，这样在你开店前就可以做到摸透市场、定位清晰。就能知道该物业是否值得投资了！
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