这阵子的杭州，对于房子，似乎很上头，一边是无房户、人才、社保巨子在考虑登记哪个红盘，另一边二手房也是卖得风生水起。
为了赶上这一波红盘潮，不少人考虑卖出手上现有的房子，腾出房票，去购买新房。
据说二手房市场上，忽然就多出了很多急售的、要求一次性付款的房源。
你以为这是捡漏的好时机？且慢，可能并不是哦。
近日余杭法院办理的一起案子就和房子买卖有关，提醒大家买房前不要盲目，还是提前多了解一下比较稳妥。
2019年4月，杨岚（化名）同房屋中介徐杰（化名）前往杭州某地看房。
徐杰告诉杨岚，看的这套回迁房他已经从房东那里买下了，但是房产证还没办出来，价格低，想要的人也很多。
（图片来源 视觉中国）
杨岚当时觉得价格确实便宜，便同徐杰签订了房屋买卖合同，并支付了10万元购房订金，约定办出房产证后过户。
之后，徐杰又陆续以购买车位、缴纳土地出让金、办理房产证等名义，向杨岚收取了24万余元。
杨岚满心期待能快点拿到房子，没多想就把钱转了过去。
过了几个月，杨岚再次去看自己“买”的房子，却发现原来的毛坯房已经被人装修入住了。住在里面的人说，这个房子他去年就买下来了。
杨岚马上联系徐杰，发现已经联系不上。此时，她才感觉到，自己可能被骗了。
被骗的还不止杨岚一人。
2019年12月以来，又陆续有人向余杭区公安分局报案，称被徐杰骗走购买房子或车位的钱款。经侦查，受害者竟有7人，涉案金额超208万元。
最终徐杰涉嫌诈骗案被移送至余杭区人民检察院审查起诉，余杭区检察院审查后提起公诉，余杭区人民法院依法宣判，被告人徐杰犯诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金。
徐杰得到了应有的惩罚，从案件中反映出的回迁房买卖问题同样值得深思。
在本案中，被害人在听说徐杰名下有回迁房可以购买后，便与其签订了房屋买卖合同并将购房订金转入其账户，从始至终，未查看过徐杰与一手房东的购房合同，也未找一手房东核实过情况。
检察官提醒：未取得房产证的房屋无法通过审查房产证来确定房屋产权归属，且私人之间的交易也缺乏第三方监管，故存在较大风险隐患。建议购房者在买卖时注意核实情况，最大限度避免被不法分子利用。
