容积率，这是买房的时候销售要说的，这个是超级重要的，容积率标准是怎样的?容积率是大好还是小好：
容积率标准：
一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5—0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1—1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。
第一、容积率低于0.3，属于非常高档的独栋别墅项目。
第二、容积率0.3—0.5，适用于一般的独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题。
第三、容积率0.5—0.8，适用于一般的双拼、联排别墅，如果组合3—4层，局部5层的楼中楼，品位就相当高了。
第四、容积率0.8—1.2，全部是多层的话，那么环境堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境只能算是一般。
第五、容积率1.2—1.5，适用于正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一个很好的卖点。
第六、容积率1.5—2.0，适用于正常的多层+小高层项目。
第七、容积率2.0—2.5，适用于正常的小高层项目。
第八、容积率2.5—3.0，适用于小高层+二类高层项目(18层以内)。如果全部建小高层，则居住环境会很差。
第九、容积率3.0—6.0，适用于高层项目(楼高100米以内)。
第十、容积率6.0以上，适用于摩天大楼项目。
容积率是大好还是小好：
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
容积率标准就介绍到这合理了，还是容积率高住起来比较舒服。
