土地证办理流程 有什么用

土地证，这是证明目前这块土地，你是有使用权的，土地证办理流程是怎样的?土地证有什么用：

土地证办理流程：

第一、房屋转让与土地使用权一并转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

第二、房屋连同土地使用权继承、赠与，需要提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

第三、新建房屋土地登记，需要提交土地和规划部门建房批件。

第四、土地证书遗失或损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十天内无异议的，原发证机关将注销原土地证，并补发新证。

第五、买卖分宗、继承、赠与分宗的，需要双方共同到局办理。

第六、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证有什么用：

房屋和土地是不可分割的，土地证作用就是使房屋所有人拥有该地块的合法使用权，并受到法律的保护。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能够得到有效保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。购买房屋、办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

土地证的办理流程和作用就介绍到这里了，可不要忽视这个。