关于农村宅基地的最新消息来自于9月20日农村农村部发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下称《通知》），《通知》中明确指出“严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地”。所以说就目前看来，城里人还不能去农村买房或宅基地。
为什么城里人不能去农村买房或宅基地呢？那是因为农村的宅基地是村集体土地的一部分，它的所有权归村集体，只有村集体成员才有资格使用，而城里人本身户籍没有在农村，不能算村集体成员，没有使用农村宅基地的权利。
城里人没有使用农村宅基地的权力，同时也不能去农村购买农村的房子，因为房子是在村集体宅基地上建的，根据“地随房走”的原则，如果城里人买了农村的房子，就相当于在使用宅基地，所以城里人不能直接买农村的宅基地，也不能买农村的房子。当然，通过合法继承农村的房子除外。
虽然说城里人不能购买农村的宅基地或房子，但是可以通过租赁的方式来达到使用农村房子的目的。《通知》提到“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等”。
不过需要注意的是，《通知》中也提到，除了“村集体和农民”以外，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。
当然，在实际生活中，也有城里人私自的去购买农村的宅基地或房子，虽然说在私下的交易也能够达到使用农村宅基地或房子的目的，但是私下交易不受法律的保护，因为它违反了农村土地不能买卖的规定，如果有一方反悔，双方的权益都得不到保障，存在很大的风险。
因此，城里人不能冒着违反法律的风险去购买农村的宅基地或房子，既然《通知》中指出了合法的使用方式，为何我们不采用呢？你说是不是？
声明：如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系我们进行处理。
