什么样的人适合购买公寓（公寓房现在还值得买吗）

对于公寓发能不能买这个问题我自己有切身的体会。因为我之前租的房子就是公寓房，所以今天我结合我自己的居住体验和心得，给大家分享一下公寓房能不能买？

 

 

对于公寓房能不能买这个问题？首先要看自己的需求，第一点买房时不是给孩子上学？第二点要考虑的是自己后期住不住？第三点是否有老人和小孩？第四点是否考虑出售的问题？下面我把这几个问题都分别分开说一下。

 

 

在现在市面上的公寓基本都是商住公寓，这种公寓能注册公司，但是不能入落户上学，这房子也不分配，学区不是学区房。所以在买房子时，如果考虑给孩子上学，入户公寓的房子千万不要卖，孩子上学是个大事，免得到时候还在上不了学，得不偿失，这一点千万要记住了。

 

 

一般公寓每层都是好几十户，所以为了居住的安全公寓，一般是没有天然气的，所以好多时候做饭的话，没有办法使用天然气，只能用电磁炉，这一点对于很多喜欢使用天然气的朋友来说是非常头疼的，有很多朋友说电磁炉做饭不太好用，比较喜欢使用天然气。

 

 

这是很多人会觉得没有天然气的话，我可以用电也很方便呀，但是我们要知道很多的公寓都是商业水商业电，一般的商业水和商业电是普通居民生活水电的2到3倍，不要小看这水费电费，后期的使用成本是很高的，特别是在夏天的时候，家里开空调很费电，每个月的水电费可能都需要好几百。所以到夏天很热的时候，你可能也舍不得开空调。

 

 

市面上很多的公寓都是上下两层的loft结构,上下楼梯比较窄，也不是很方便，如果家里有小孩或是老人在居住过程中会增加很多风险。所以家里有小孩或者老人，不要选择复式，或是loft结构的房子。

 

 

第一个方面购买公寓的人群比较少，对于客户的选择上会有一定的局限性，不利于房子的出售。

第二个方面公寓在交易过程中税费很高，在二手房交易过程中，很多客户是不会愿意承担这么高的税费的。

第三个方面，房子公摊面积很大，对于loft公寓来说，房本面积是楼上楼下两层的面积，实际的使用面积是比较小的，很多客户在买二手房时也会考虑这个问题，没有人愿意会花很高的价钱买一堆公摊面积回家。

 

 

上面说了四种不适合买公寓的客户，那么什么样的人适合购买公寓呢？

再去大多数地方公寓的价格相比于住宅来讲要便宜很多，这一来对于很多刚毕业或是书里面有很多资金的客户，自己买一个公寓找一个居住的地方压力就没有那么大。如果这个公寓离自己上班的地方很近，那后期自己上班去公司也很方便，毕竟有自己固定的居住地方，心里也比较稳当。

 

 

如果后期考虑注册公司，我是在里面办公的客户，选择公寓的房子也是一个很不错的选择，一般公寓的房子上下两层，可以做到办公生活两不误，每一个公寓的房子给解决了办公的问题，也解决了住宿的问题，一举两得。

 

 

如果在位置比较好的地方的公寓，而且对于后期自己不打算长期居住，想要用租金来获得收益的客户来讲，没套公寓对外出租也是一个很不错的选择，里面的生活成本都是由租户进行承担。如果位置比较好，这种公寓还是有很多年轻人想去租的。

 

 

所以公寓值不值得买这个问题不能一概而论，要看自己的需求和喜好。但是如果相同价格的前提下，公寓和住宅尽可能的选择住宅来进行购买，毕竟在后期房子升值的过程当中，住宅的升值速度比较快，而且持有的成本相对是比较低的，同时，住宅房相比于公寓有更高的附加值，包括学区户口以及投资价值。大家有没有住公寓的朋友呢？评论区说一说自己的看法吧！