未来合肥房价走势怎样（合肥房价上行原因是什么）

首先说一下我的观点，合肥房价继续上行是没有问题的。这个我个人的观点，你们如果不认同可以一起交流。

讲几个原因：

第一个，合肥最近几年很红，是一个典型的网红城市。网红不是贬义，只是想表达由于它的发展势头太猛，而受到格外的关注。这是一个流量时代，有焦点就有资源。对合肥恰如其分的关注，就会给合肥带来恰如其分的资源，包括人才，资金，技术和产业等等。

一个城市如果做到产业不拖后腿，楼市就更不会低调。而实际上更多的城市房价发展比产业发展要好，比如芜湖，它的房地产市场发展明显快于产业经济的发展。由此去判断合肥房价的发展，我觉得它没有下降或停滞不前的道理。

第二个，合肥人口流入量大。这是一个需求性的问题。几十万人到合肥发展，首先要解决的是住房问题，不论是租房还是买房，前者将刺激人买更多的房用于出租，后者是刺激更多的人尽快融入这个城市。说白了，这里有巨大的住房需求，有需求就要有供给。那么合肥楼市的供给就迎来的机会，房地产投资就会提高，楼市发展自然就蓬勃起来。

最近合肥买不到房子，就是因为人口流入太大，而土地供给不足，造成了一房难求的饥渴市场，房价高得离谱。

第三个，市场的流动性。有需求有供给，还要有流动性。合肥不限售，房子的买卖转移会让合肥政府收到这个费，那个税，流动越大，这一块的收入就越高。老百姓也在房子的流动转移中获得好处。因此，我们可以认为只要保持合肥楼市的流动性，资金的流通就会创造更高的效益。

未来三年是很关键的三年，合肥房价还将出现一波高峰，合肥要解决应该是区域楼市发展的平衡问题，以免出现人口往一个区域集中，造成流通的障碍。