大拆大建什么时候结束,大拆大建都有哪些政策

近日，从住建部传来消息——“城市更新严控大拆大建”。禁止大拆大建这件事，其实我们早就已经有了心理准备了，并且我们率先想到的就是“老旧小区从棚改改为旧改”，这是禁止大拆大建的行动之一。也就是说，未来拆迁的老旧建筑项目会少很多，取而代之的是旧改，也就是在原有住宅的基础上进行升级改造，例如加装电梯、完善养老，娱乐，托育等服务供给和提升居民生活品质需求的设施、改造提升小区内部的供水排水和电路管道等。 在旧改之下，没必要拆除重建的老旧住宅区将会禁止大拆大建了。所以，在这一政策之下，很多人都会说：“未来暴富的梦就要破碎了”。

现在，住建部再次传来消息，明确“防止城市更新变形走样，严格控制大规模拆除”。其中还提到，在实施城市更新行动中，要坚持应留尽留，全力保留城市记忆，保留利用既有建筑，保持老城格局尺度…… 另外，通知中还提出，未来也不能随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑了，也不可以随意拉直拓宽道路，不修大马路、建大广场等。还有，不破坏地形地貌、不伐移老树和有着乡土特点的现有树木、不挖山填湖、不随意改变或者是侵占河湖水系等……

所以说，按照住建部新发布的通知来看，现在不允许大拆大建的建筑，还不仅仅局限于老旧住宅，还有公共建筑和道路等。不过，禁止大拆大建之后，住建部也提出了，未来鼓励对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式的更新等。 说到这里，其实我们能确定的一点是，现在住建部新提出来的“禁止大拆大建”规定，是又一次加了“新内容”，除了减少旧居住区的大拆大建之外，现在为了不改变城市的原来面貌，也禁止对不少公共建筑进行大拆大建，像是上文说到的大马路、大广场、公园、原有地形地貌等。

随着城市化的进展加快，现在很多城市都开始大变样了，于是不少带有城市历史的建筑都开始被拆除重新建设，所以，住建部有这样的规定也是有迹可循的。 这次，住建部发布的通知中，除了禁止城市在更新行动中有着大拆大建问题之外，这次的通知还指出“要确保住房租赁市场供需平稳”。其中提到了，不短时间、不规模拆迁城中村等城市连片旧区，以防出现住房租赁市场供需失衡，从而加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

还有一点指出，接下来要同步做好保障性租赁住房建设，为了统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体的租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不能超过5%。 这次的住建部发文，我们主要就是要知道两点，一点是未来“禁止大拆大建”的范围要扩大了，另一点就是未来城市的租房租金上涨幅度要被控制了。

这两个消息，其实对大多数人来说还是挺重要的，一群人是期盼着“拆迁暴富梦”的人，现在实现的几率可能要更低了。一群人是租房群体，未来的租房成本也许不会面临压力过大的问题。