团购房转让协议怎么写 注意事项有哪些

团购房，这是很多人都是喜欢的，具体买房，是可以有优惠的，团购房转让协议怎么写?团购房的注意事项有哪些：

团购房转让协议怎么写：

首先，开头需要写明买方、卖方、各方公证人的姓名和联系方式。

其次，应写上房屋基本的详细的情况，并且表明甲乙双方是在自己的意愿下购买。

接着，关于费用。包括房款、转让费还有在交易过程中各类需要缴纳的费用。

再者，明确规定不可因为哪些情况作为解除协议的理由以及交易双方需要承担的违约责任。

最后，表明签订后合法生效，参与买卖双方以及公证人盖章签字，并署上日期。

团购房的注意事项：

(1)房号买卖

目前团购房有一种购房形式是，先购买房号再购买房屋。如果是参加了这种方式进行团购房的话，应在购买房号时签订具有法律效益的具体的房屋转让协议，白纸黑字地说明产权归购买房号者所有，以免日后在购房者和开放商之间产生一定的房产纠纷。

(2)延期交房

团购房的一个比较大的弊端就是通常会延期交房，这也就让购房者从心理上有更大的压力，而且可能发生的变化也多，具有一定的风险。

(3)坐地加价

这说的也就是开发商在购房者已经交付足够的房款后，还要求买房者再加房款，否则会以各种理由拒绝归还原本的房款，而且房子也无法拿到手。因此，人们在买房前应与开发商签订合法有效的协议，并明确规定不可后续加价，否则将承担怎么样的责任。

(4)工业用地建住宅

买房前应清楚地了解房屋的性质，是否属于住宅用地。因为住宅产权的使用年限一般为50年或70年，而工用地产权使用年限为30年，所以买到工业用地的话只能拥有房屋的30年使用权。

团购房转让协议的写作方法就介绍到这里了，团购房还是要注意。