公摊面积怎么算 国家标准是怎样的

公摊面积，还是买房都是有的，只是这个公摊面积大小而已，公摊面积怎么算?公摊面积的国家标准是怎样的：

公摊面积怎么算：

购买楼房时，开发商所说的建筑面积包括了公摊面积和套内建筑面积，如果并不了解公摊面积的话，可能会中了开发商的圈套，导致购房价格在无形中被无端提高。下面简单解释公摊面积怎么算，以便对此有一个更深入的了解，预防购房圈套。

了解公摊面积怎么算之前需先了解公摊系数这一个概念，这是影响公摊面积的重要因素，公摊系数=共有建筑总面积÷各个住宅的建筑总面积。得出了公摊系数后，便可简单地计算：公摊面积=各个单元住宅的建筑面积×分摊系数。而需要分摊的建筑面积要经过产权部门测绘队做具体的测量和确认。

即使是同一个小区的不同幢楼房，它们的公摊面积可能也都不同，所以要经过实地测量方可确定最后的公摊面积。一般来说，高层楼房的公摊面积比多层楼房的公摊面积更大，因为高层的公摊系数通常在0.18~0.26的指数之间，而多层多在0.11~0.16之间。

以上计算方法仅供参考，具体公摊面积应以实际测量为准。

公摊面积国家标准：

目前公摊面积国家标准是高层楼房的公摊面积应为总建筑面积15%~25%之间，而多层楼房的公摊面积应为总建筑面积的10%~20%之间。公摊面积越大，就说明房屋真正可使用的面积也就越小，但是并非说明公摊面积越少就越好，也有可能是楼房的配套条件并不好，也不便于人们的居住生活。

关于公摊面积的算法和国家规定的标准就介绍到这里了，买房之前还是要了解相关的知识。