新加坡 – 新加坡两家超高净值外国房地产投资者正在扩大其业务。
在豪华公寓市场，一位在特别行政区共同创办珠宝业务的人和新加坡永久居民据悉以2120万新元的价格在Nassim Park Residences购买了复式顶层公寓。
Naina Buxani正在购买的6,878平方英尺的顶层公寓 – 有四间卧室，一个家庭区和自己的游泳池，距离她丈夫Mahesh去年收购的早期顶层公寓只有两个门。今年早些时候，Buxani夫人还购买了两套四居室的豪华永久产权开发单元，该单元于2011年完工。
与此同时，西班牙大亨里卡多佩拉尔塔继续扩大其在新加坡店屋市场的影响力。据了解，他已经在文达街(Boon Tat Street)以1900万新元购买屋顶露台，以及沿淘大街(Amoy Street)的两个相邻店铺，总共花费了990万新元。这三家店铺都在拥有999年租赁期的场地上。
由Peralta先生为Boon Tat街25号的车辆支付的1900万新元，总建筑面积约为5,500平方英尺，每平方英尺约3,500新元。整个物业目前租给Sum怡泰，现代中式小吃吧。该店屋的土地面积为1,774平方英尺。
Peralta先生的同一车辆已签订协议，以990万新元的价格购买53和54淘大街 – 约合每平方英尺2,600平方英尺，相当于约3,800平方英尺的建筑面积。
这两个物业分别租用两层楼和一个阁楼作为办公室。Peralta先生被认为有可能重新定位资产用于餐饮业以提高收益率。几个月前，他为永久业权30赤柱街支付了820万新元。
最近由马来西亚买家购买的另一家店铺是史密斯街16号。这座三层高阁楼永久业权房产的价格为880万新元，相当于建筑面积每平方尺2,750新元。整座建筑目前租给一个租户，该租户在地面设有一家中餐馆。
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经营史密斯街交易的PropNex的理查德·谭告诉“商业时报”周末：“我看到更多的外国人和基金密切关注新加坡店铺 – 主要是在唐人街，丹戎巴葛和金融区等主要CBD区域。” 这些投资者来自马来西亚，欧洲，甚至韩国。
“外国人对这个房产资产类别的主要吸引力在于它允许他们拥有土地所有权;外国人可以在完全划分为商业用途的地点购买商店。这些房产也不承担额外的买方印花税。或卖方的印花税。“
在Nassim Park Residences，Buxani夫人最近购买顶层公寓的价格为每平方英尺3,082新元。这低于去年4月布卡尼先生为同一街区的同等大小的顶层公寓支付的每平方英尺3,271新元。该交易金额为2250万新元。
今年6月，Buxani夫人以1200万新元和1225万新元，即每平方英尺3,451新元和每平方英尺3,523新元的价格，在同一块低层豪华公寓项目中购买了两套四居室公寓。
她在共同创立了Temptations Jewellery业务。它还在新加坡开展业务。
Nassim Park Residences由100个单位组成，由UOL Group，Kheng Leong和Orix Corporation开发。三人组合在大牌设计师 – 新加坡SCDA建筑事务所的Chan Soo Khian，法国室内设计师Christian Liaigre和景观设计师Shunmyo Masuno。
